隨著人們對美好生活追求的不斷提升,，房子不僅僅是滿足居住需求的場所,，更是一種承載生活方式、體現(xiàn)生活品質(zhì)的空間,。在“房子是用來住的,、不是用來炒的”定位下，打造綠色,、低碳,、智能、安全的好房子已成為滿足人民群眾美好生活需要的重要途徑,，也為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)低碳轉(zhuǎn)型,、促進城鎮(zhèn)可持續(xù)發(fā)展提供堅實支撐。

能建城市發(fā)展公司所屬的中寧府（河西南G29項目）依托“綠色+”“能源+”“數(shù)智+”研發(fā)創(chuàng)新優(yōu)勢,，攻關(guān)綠色建筑,、低碳排放等關(guān)鍵技術(shù)，一體打造恒溫,、恒濕,、恒氧、恒靜,、恒潔,、恒智的“六恒”科技住宅，為居民提供綠色,、智慧,、精致的好房子，也為所在建鄴區(qū)打造南京高品質(zhì)住宅,、高品質(zhì)社區(qū)標桿片區(qū)提供“能建樣板”,。

“六恒”科技優(yōu)化住宅功能

好房子通過提供舒適的居住環(huán)境,、良好的室內(nèi)空氣質(zhì)量、適宜的采光,、通風,、視野以及現(xiàn)代化的便利設(shè)施，對居住者的身心健康和生活質(zhì)量有著重要的影響,。

中寧府項目堅持“以人為本”的設(shè)計理念,，依據(jù)《健康建筑評價標準》，將“空氣,、水,、舒適、健身,、人文,、服務”六大健康要素貫穿于設(shè)計和建設(shè)的方方面面，全面打造鉑金級健康建筑和健康社區(qū)典范,。

在恒溫方面,，依托地源熱泵系統(tǒng)，利用地熱交換系統(tǒng)取熱或釋熱,。在冬季,，地源熱泵將地下熱量提取到室內(nèi)，保持舒適溫度,；夏季則將室內(nèi)熱量排放到地下,，保持涼爽。分樓層分戶設(shè)置毛細管網(wǎng),，實現(xiàn)個性化的冷熱調(diào)節(jié),、溫度恒定的效果。

在恒濕和恒氧方面,，采用分戶獨立新風機組,，將高效凈化和深度除濕（冬季加濕）后的新風送至各主要功能房間，控制室內(nèi)濕度在舒適范圍內(nèi),。新風系統(tǒng)還將新鮮空氣送入室內(nèi),，將室內(nèi)污濁空氣排出，可以有效改善室內(nèi)空氣質(zhì)量,，提高室內(nèi)氧氣含量,。

在恒靜方面，采用高性能系統(tǒng)窗,，實現(xiàn)高標準隔聲性能,、高標準能量保持功能。依據(jù)《建筑環(huán)境通用規(guī)范》,，采用浮筑地面,、管道減振、聲學封堵等降噪措施,。

在恒潔方面,，綜合應用全屋凈水系統(tǒng)、軟水系統(tǒng)和即時熱水系統(tǒng),，為居住者提供更潔凈,、更健康的生活用水。凈水系統(tǒng)將家中用水凈化,，去除水中的雜質(zhì),、有害物質(zhì)。軟水系統(tǒng)降低水的硬度,，減少水垢產(chǎn)生,。即時熱水系統(tǒng)實現(xiàn)熱水即開即熱，減少等待的同時,，也避免熱水器長時間加熱造成的能耗浪費,。

在恒智方面，利用智慧家居,、智慧安防,、智慧歸家、智慧消防等技術(shù),，實現(xiàn)住宅的智能化管理和控制,。

中寧府“六恒”科技的應用，實現(xiàn)了住宅的多項功能優(yōu)化,，為居住者營造更舒適,、健康和便捷的生活環(huán)境。

“開源節(jié)流”實現(xiàn)綠色低碳

中國建筑節(jié)能協(xié)會等發(fā)布的《2022中國建筑能耗與碳排放研究報告》顯示,，2020年全國建筑全過程能耗總量為22.7億噸標準煤,，占全國能源消費總量的比重為45.5%；當年全國建筑全過程碳排放總量為50.8億噸二氧化碳,，占全國碳排放的比重為50.9%,。這意味著，包括建材生產(chǎn)階段,、建筑施工階段,、建筑運行階段的建筑全過程碳排放，占了全國碳排放的“半壁江山”,，面臨著巨大的減碳壓力,。住宅建設(shè)需要全面考慮其整個生命周期，減少碳排放,，才能真正實現(xiàn)“好房子”的要求,。

在建材使用階段,，中寧府采用對環(huán)境影響較小的綠色建材，運用無環(huán)境污染,、無噪音污染,、施工質(zhì)量可控的勁性復合樁等新技術(shù)，減少碳排放,。

在建筑施工階段,，中寧府圍繞降低能源需求、增加可再生能源利用的“開源節(jié)流”目標,，從“綠色,、裝配式”兩個方面出發(fā)，采取高性能圍護結(jié)構(gòu),、利用可再生能源,、綠色交通專項規(guī)劃、高效建筑設(shè)備系統(tǒng),、非傳統(tǒng)水源利用和裝配式建筑等六項舉措,，實現(xiàn)項目達到綠色建筑三星和預制裝配率50%的雙重標準。

在建筑運行階段,，中寧府摒棄傳統(tǒng)鍋爐“供暖+熱水”方式,，通過高度電氣化，采用熱泵系統(tǒng),，減少化石能源直接碳排放,；通過高度集成化，最大限度利用場地內(nèi)太陽能,、淺層地熱能,，提高清潔能源利用比例。項目實現(xiàn)100%冬季供暖熱源,、100%生活熱水,、75%夏季空調(diào)冷源采用地源熱泵，100%樓棟設(shè)置分布式太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng),。碳排放強度在《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》的基礎(chǔ)上降低12%以上,，相比同類科技住宅降碳10%以上。

近年來,，能建城市發(fā)展公司積極貫徹“雙碳”戰(zhàn)略,，推進以創(chuàng)新為引領(lǐng)的綠色化、數(shù)智化,、融合化“一創(chuàng)三轉(zhuǎn)”,，以科技創(chuàng)新的扎實成果促進綠色產(chǎn)業(yè)、低碳經(jīng)濟發(fā)展升級，開發(fā)項目綠色建筑認證覆蓋率達到100%,，累計獲得綠色建筑認證標識30余項,，累計綠色建筑認證面積近550萬平方米。根據(jù)測算,，能建城市發(fā)展公司綠色建筑每年可實現(xiàn)節(jié)能量26.4萬噸標準煤,，帶來二氧化碳減排量18萬噸，相當于每年植樹1000萬棵,。

下一步，能建城市發(fā)展公司將以“增進民生福祉,，提高人民生活品質(zhì)”為目標,，建設(shè)綠色、智慧,、精致的好房子,，持續(xù)滿足人民對美好生活的需要，奮力推動居住需求從“住有所居”向“住有宜居”升級跨越,。