近日,，針對近期部分城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)過熱苗頭,，投機炒作有所抬頭等情況，住房城鄉(xiāng)建設部印發(fā)《住房城鄉(xiāng)建設部關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關問題的通知》,，重申堅持房地產(chǎn)調(diào)控目標不動搖,、力度不放松，并對進一步做好房地產(chǎn)調(diào)控工作提出明確要求：
一是加快制定實施住房發(fā)展規(guī)劃,。各城市要科學編制住房發(fā)展規(guī)劃,，明確住房發(fā)展目標、重點任務和政策措施,，合理確定住房和用地供應規(guī)模,、結(jié)構、時序,。一線,、二線城市要在年底前編制完成2018年至2022年住房發(fā)展規(guī)劃,，并報住房城鄉(xiāng)建設部備案后向社會公布實施。
二是抓緊調(diào)整住房和用地供應結(jié)構,。各地要有針對性地增加住房和用地有效供給,，切實提高中低價位、中小套型普通商品住房的供應比例,，建立房價地價聯(lián)動機制,，防止地價推漲房價；提高住房用地比例,，熱點城市住房用地占城市建設用地的比例建議按不低于25%安排,，大幅增加租賃住房、共有產(chǎn)權住房用地供應,，在新增住房用地供應中的比例達到50%以上,。北京、上海,、廣州,、深圳等16個城市要探索推動供地主體多元化，6月底前提出并上報具體實施方案,。
三是切實加強資金管控,。要加強個人住房貸款規(guī)模管理，落實差別化住房信貸政策,，強化對借款人還款能力的審查,，嚴格管控消費貸款、經(jīng)營貸款等資金挪用于購房加杠桿行為,。嚴格落實企業(yè)購地只能用自有資金的規(guī)定,，加強住房用地購地資金來源審查，嚴控購地加杠桿行為,。
四是大力整頓規(guī)范市場秩序,。要嚴肅查處捂盤惜售、炒買炒賣,、規(guī)避調(diào)控政策、制造市場恐慌等房地產(chǎn)企業(yè)和中介機構的違法違規(guī)行為,。要持續(xù)保持高壓嚴查態(tài)勢,，對各類違法違規(guī)行為，發(fā)現(xiàn)一起,，查處一起,，并向社會公布，形成震懾,。
五是加強輿論引導和預期管理,。各地要全面落實住房銷售合同網(wǎng)簽備案制度,，定期發(fā)布權威信息；加強政策解讀和市場信息公開,，及時澄清誤讀,，正面引導輿論；嚴厲打擊利用自媒體公眾號等網(wǎng)絡媒體炒作渲染房地產(chǎn),、散布虛假信息等行為,。
六是進一步落實地方調(diào)控主體責任。住房城鄉(xiāng)建設部將加快建立房地產(chǎn)市場評價和監(jiān)測預警體系,，細化評價單元，完善對地方房地產(chǎn)調(diào)控工作的評價考核機制,，具體落實地方政府穩(wěn)房價,、控租金的主體責任，同時嚴格督查,，對工作不力,、市場波動大、未能實現(xiàn)調(diào)控目標的地方,，堅決問責,。
通知強調(diào)，各地要牢固樹立“四個意識”,，提高政治站位,，毫不動搖地堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,，堅持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性,，認真落實穩(wěn)房價、控租金,，降杠桿,、防風險，調(diào)結(jié)構,、穩(wěn)預期的目標任務,，支持剛性居住需求，堅決遏制投機炒房,，因地制宜,，精準施策，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。