建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是建筑領(lǐng)域的全新模式，是城市建筑發(fā)展的必然趨勢，是建筑行業(yè)的一次技術(shù)革命,，它的發(fā)展將引領(lǐng)建筑行業(yè)朝著一個全新的模式和方向發(fā)展,。建筑產(chǎn)業(yè)化因其產(chǎn)品質(zhì)量好,，同時具有節(jié)能,、節(jié)水、降耗等諸多優(yōu)點,，受到國家及地方政府的大力支持,。
國務(wù)院出臺《進一步發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》指出，要以京津冀,、長三角,、珠三角三大城市群為重點推進地區(qū)，在推進的力度上,，針對全國不同地區(qū),，區(qū)分“重點推進”、“積極推進”和“鼓勵推進”三種方式。同時明確提出“力爭用10年左右時間使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%”的具體目標,。
由于建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化尚處于試點示范推廣階段,，在國家和省市層面均不同程度存在推廣難的問題。目前合肥大部分裝配式建筑都是由政府投資建設(shè)的保障房,、公租房等項目,，少有商業(yè)開發(fā)項目。究其根本,，主要是由于裝配式建筑的造價遠遠高于傳統(tǒng) 建筑,，導(dǎo)致投資效益較低，市場難以主動接受和推廣,。
裝配式建筑造價為什么高,？高在哪里？根據(jù)近年來在安徽地區(qū)的裝配式項目實踐,，筆者通過分析,、總結(jié)認為有以下幾點原因：
一是設(shè)計原因。由于施工圖設(shè)計與裝配式施工工藝結(jié)合不夠緊密,，從而加大了生產(chǎn)和施工成本,；裝配式建筑結(jié)構(gòu)形式多為裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)，而該結(jié)構(gòu)的混凝土比傳統(tǒng)的混凝土中鋼筋含量相對較大,，因此加大了工程成本,；統(tǒng)一的標準化戶型設(shè)計模塊尚未形成，導(dǎo)致工廠的構(gòu)件生產(chǎn)模具只能在某個項目中使用,，因而加大了模具費用,，間接導(dǎo)致構(gòu)件成本增加。
二是施工原因,。目前，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)化工人較少且培訓(xùn)成本高,、人員流動性強,、管理難度大，從而導(dǎo)致工期延長,；裝配式建筑須通過后澆混凝土將預(yù)制構(gòu)件連接成整體,，而后澆混凝土均為零星的鋼筋和混凝土，相對的人工費單價要比傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)高出 近50%,；裝配式建筑使用的塔吊較傳統(tǒng)吊裝設(shè)備能效高,，導(dǎo)致機械費過大。
三是構(gòu)件費用高,。參照合肥地區(qū)今年的價格,，構(gòu)件費用提高了近一倍左右。
四是裝配式建筑施工道路較傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)要求高，并需大量的存放架,，導(dǎo)致現(xiàn)場經(jīng)費大,。
面對這種情況，如何實現(xiàn)降本增效,？筆者建議如下：
1. 大力推行工程總承包模式,。裝配式建筑領(lǐng)域采用工程總承包模式，可有力地提高設(shè)計施工一體化水平,，促進設(shè)計施工深度融合及行業(yè)技術(shù)進步,，可有力降低建造成本。
2. 建立自有產(chǎn)業(yè)工人隊伍,。自有產(chǎn)業(yè)工人隊伍有利于施工隊伍穩(wěn)定,，提高裝配式構(gòu)件生產(chǎn)和現(xiàn)場安裝質(zhì)量，從組織上保證生產(chǎn)和施工質(zhì)量,、安全,，加快進度、降低成本,。
3.加強技術(shù)創(chuàng)新,，不斷改進生產(chǎn)和施工工藝。要不斷加強脫模工藝改進,、翻板機改造,、可調(diào)式外掛架研制、剪刀板封漿工藝研究,、樓梯軌道式脫模模具研制,、PCF和PB板整體存放架研制、預(yù)養(yǎng)窯光熱養(yǎng)護研究等,，優(yōu)化構(gòu)件標識,、運輸、堆放安排,，方便裝卸吊裝,，提升現(xiàn)場吊裝效率，在各個環(huán)節(jié)上不斷優(yōu)化,、降低成本,。
4. 深化BIM（建筑信息模型）和信息化技術(shù)應(yīng)用。利用BIM技術(shù)可以串聯(lián)起裝配式建筑設(shè)計,、生產(chǎn),、施工、裝修和管理的全過程,，服務(wù)于設(shè)計,、建設(shè),、運維、拆除的全生命周期,；信息化可描述各種系統(tǒng)要素,，實現(xiàn)信息化協(xié)同設(shè)計、可視化裝配,，工程量信息的交互和節(jié)點連接模擬及檢驗等全新運用,，整合裝配式建筑全產(chǎn)業(yè)鏈，實現(xiàn)全過程,、全方位的信息化集成,，提升工作效率，降低建造成本,。
裝配式建筑是未來建筑的發(fā)展方向,，對大力推進現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展具有積極的啟示意義，但想要快速健康的發(fā)展,，就必須通過采取解決頂層設(shè)計標準技術(shù),、完善行業(yè)體系建設(shè)、加強行業(yè)人才培養(yǎng),、提高裝配式建筑社會認知度和認同度等手段,，逐步縮小裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑的造價差。讓市場主動接受和推動裝配式建筑才是建筑產(chǎn)業(yè)化可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵,。
國務(wù)院出臺《進一步發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》指出，要以京津冀,、長三角,、珠三角三大城市群為重點推進地區(qū)，在推進的力度上,，針對全國不同地區(qū),，區(qū)分“重點推進”、“積極推進”和“鼓勵推進”三種方式。同時明確提出“力爭用10年左右時間使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%”的具體目標,。
由于建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化尚處于試點示范推廣階段,，在國家和省市層面均不同程度存在推廣難的問題。目前合肥大部分裝配式建筑都是由政府投資建設(shè)的保障房,、公租房等項目,，少有商業(yè)開發(fā)項目。究其根本,，主要是由于裝配式建筑的造價遠遠高于傳統(tǒng) 建筑,，導(dǎo)致投資效益較低，市場難以主動接受和推廣,。
裝配式建筑造價為什么高,？高在哪里？根據(jù)近年來在安徽地區(qū)的裝配式項目實踐,，筆者通過分析,、總結(jié)認為有以下幾點原因：
一是設(shè)計原因。由于施工圖設(shè)計與裝配式施工工藝結(jié)合不夠緊密,，從而加大了生產(chǎn)和施工成本,；裝配式建筑結(jié)構(gòu)形式多為裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)，而該結(jié)構(gòu)的混凝土比傳統(tǒng)的混凝土中鋼筋含量相對較大,，因此加大了工程成本,；統(tǒng)一的標準化戶型設(shè)計模塊尚未形成，導(dǎo)致工廠的構(gòu)件生產(chǎn)模具只能在某個項目中使用,，因而加大了模具費用,，間接導(dǎo)致構(gòu)件成本增加。
二是施工原因,。目前，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)化工人較少且培訓(xùn)成本高,、人員流動性強,、管理難度大，從而導(dǎo)致工期延長,；裝配式建筑須通過后澆混凝土將預(yù)制構(gòu)件連接成整體,，而后澆混凝土均為零星的鋼筋和混凝土，相對的人工費單價要比傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)高出 近50%,；裝配式建筑使用的塔吊較傳統(tǒng)吊裝設(shè)備能效高,，導(dǎo)致機械費過大。
三是構(gòu)件費用高,。參照合肥地區(qū)今年的價格,，構(gòu)件費用提高了近一倍左右。
四是裝配式建筑施工道路較傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)要求高，并需大量的存放架,，導(dǎo)致現(xiàn)場經(jīng)費大,。
面對這種情況，如何實現(xiàn)降本增效,？筆者建議如下：
1. 大力推行工程總承包模式,。裝配式建筑領(lǐng)域采用工程總承包模式，可有力地提高設(shè)計施工一體化水平,，促進設(shè)計施工深度融合及行業(yè)技術(shù)進步,，可有力降低建造成本。
2. 建立自有產(chǎn)業(yè)工人隊伍,。自有產(chǎn)業(yè)工人隊伍有利于施工隊伍穩(wěn)定,，提高裝配式構(gòu)件生產(chǎn)和現(xiàn)場安裝質(zhì)量，從組織上保證生產(chǎn)和施工質(zhì)量,、安全,，加快進度、降低成本,。
3.加強技術(shù)創(chuàng)新,，不斷改進生產(chǎn)和施工工藝。要不斷加強脫模工藝改進,、翻板機改造,、可調(diào)式外掛架研制、剪刀板封漿工藝研究,、樓梯軌道式脫模模具研制,、PCF和PB板整體存放架研制、預(yù)養(yǎng)窯光熱養(yǎng)護研究等,，優(yōu)化構(gòu)件標識,、運輸、堆放安排,，方便裝卸吊裝,，提升現(xiàn)場吊裝效率，在各個環(huán)節(jié)上不斷優(yōu)化,、降低成本,。
4. 深化BIM（建筑信息模型）和信息化技術(shù)應(yīng)用。利用BIM技術(shù)可以串聯(lián)起裝配式建筑設(shè)計,、生產(chǎn),、施工、裝修和管理的全過程,，服務(wù)于設(shè)計,、建設(shè),、運維、拆除的全生命周期,；信息化可描述各種系統(tǒng)要素,，實現(xiàn)信息化協(xié)同設(shè)計、可視化裝配,，工程量信息的交互和節(jié)點連接模擬及檢驗等全新運用,，整合裝配式建筑全產(chǎn)業(yè)鏈，實現(xiàn)全過程,、全方位的信息化集成,，提升工作效率，降低建造成本,。
裝配式建筑是未來建筑的發(fā)展方向,，對大力推進現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展具有積極的啟示意義，但想要快速健康的發(fā)展,，就必須通過采取解決頂層設(shè)計標準技術(shù),、完善行業(yè)體系建設(shè)、加強行業(yè)人才培養(yǎng),、提高裝配式建筑社會認知度和認同度等手段,，逐步縮小裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑的造價差。讓市場主動接受和推動裝配式建筑才是建筑產(chǎn)業(yè)化可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵,。
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