2016年2月，國(guó)務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》,，力爭(zhēng)10年左右使裝配式建筑占比新建建筑達(dá)30%,。

同年3月發(fā)布的政府工作報(bào)告中強(qiáng)調(diào)，要大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)和裝配式建筑,。同年9月,，國(guó)務(wù)院下發(fā)《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)》，將其提高到國(guó)家層面,，并明確京津冀等三大城市群為重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū),。

2017年1月，據(jù)新華社消息指出,，北京市住建委宣布要加快發(fā)展裝配式建筑,，到2020年北京將實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%的目標(biāo)，并使裝配式成為重要建造方式之一,。

2017年3月,，住建部下發(fā)了更為正式的《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》以及配套管理辦法等三大文件,，明確2020年前全國(guó)裝配式建筑占新建比例達(dá)15%以上,，其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)需達(dá)到20%，這則是目前最為明確的政策指標(biāo),。

與此同時(shí),，2017年兩會(huì)中也提及了相關(guān)話題,。在那一年的全國(guó)政府工作報(bào)告中，明確提出了“推進(jìn)建筑業(yè)改革發(fā)展”的工作內(nèi)容,。

不光如此,，從2018年地方兩會(huì)的詳細(xì)報(bào)道來(lái)看，包括河南、湖南,、廣東,、廣西、海南等30多個(gè)省市地區(qū)重點(diǎn)提出了要加快裝配式建筑和綠色建筑的發(fā)展,。

存在以下幾點(diǎn)原因：

1、裝配式建筑同傳統(tǒng)建筑方式相比的優(yōu)勢(shì)

裝配式建筑擁有模塊化,、定制化,、高效化、綠色化等特點(diǎn),，與傳統(tǒng)裝修工藝相比,，裝配式本身的優(yōu)勢(shì)集中在以下幾個(gè)方面：

目前，裝配式建筑在包括日本在內(nèi)的發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)運(yùn)用得非常成熟了,，國(guó)內(nèi)一,、二線城市也正在推進(jìn)裝配式的發(fā)展，在政策和環(huán)境的雙重作用下,，未來(lái)裝配式建筑的被接受度將會(huì)越來(lái)越高,。

2、與發(fā)達(dá)國(guó)家差距較大,，建筑工業(yè)化率將快速提升

裝配式建筑的概念最早可追溯到20世紀(jì)初英國(guó)工程師John Alexander Brodie提出的裝配式公寓的設(shè)想,，但他的想法并沒(méi)有被太多人接受。直至二戰(zhàn)后,，裝配式建筑才隨著英國(guó),、法國(guó)等戰(zhàn)爭(zhēng)重災(zāi)區(qū)的大力推廣迎來(lái)高峰。

當(dāng)前,，日本,、美國(guó)、瑞典等國(guó)的建筑工業(yè)化率在都在70%-80%,，而我國(guó)建筑工業(yè)化率僅有5%,。相比于發(fā)達(dá)國(guó)家，我國(guó)建筑業(yè)仍處在非常低的工業(yè)化水平,。同時(shí),，我國(guó)的城鎮(zhèn)化率不到60%，相比美國(guó)和英國(guó)的80%,、日本的90%尚有較大空間,。中國(guó)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程是發(fā)展的大趨勢(shì)，建筑業(yè)仍將是最為受益的行業(yè)之一,，而建筑工業(yè)化率也將隨著建筑業(yè)的發(fā)展得到快速的提升,。

各國(guó)建筑工業(yè)化率水平

3、頂層設(shè)計(jì)完善，地方細(xì)則落地

從2013年發(fā)展改革委,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《綠色建筑行動(dòng)方案》開(kāi)始,，國(guó)家密集頒布關(guān)于推廣裝配式建筑的政策文件。在發(fā)展規(guī)劃,、標(biāo)準(zhǔn)體系、產(chǎn)業(yè)鏈管理,、工程質(zhì)量等多個(gè)方面作出了明確要求,。2016年2月，國(guó)務(wù)院頒發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》,，標(biāo)志著國(guó)家正式將推廣裝配式建筑提升到國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略的高度,。《意見(jiàn)》強(qiáng)調(diào)我國(guó)須大力推廣裝配式建筑,，建設(shè)國(guó)家級(jí)裝配式生產(chǎn)基地,；加快政策支持力度，力爭(zhēng)用10年左右時(shí)間,，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)30%,。

2017年3月，住建部出臺(tái)《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》,，明確到 2020年,，全國(guó)裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上，其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20%以上,，積極推進(jìn)地區(qū)達(dá)到15%以上,，鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到10%以上。

同時(shí)全國(guó)31省相繼出臺(tái)了裝配式建筑扶持政策和補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),，確定全國(guó)和各省市裝配式示范基地和項(xiàng)目,，有的更是把裝配式建筑的任務(wù)目標(biāo)確定到縣市，為裝配式建筑的發(fā)展保駕護(hù)航,。

4,、人口紅利逐漸消失，勞動(dòng)成本快速攀升

傳統(tǒng)的混凝土澆筑模式是典型的勞動(dòng)力密集型生產(chǎn)方式,。過(guò)去數(shù)十年,，現(xiàn)澆混凝土式的建筑模式受益于我國(guó)豐富的勞動(dòng)力資源而廣泛發(fā)展。但隨著人口紅利的逐漸消失,，勞動(dòng)力成本的快速攀升,，這一模式將難以為繼。

勞動(dòng)力成本的快速上升將大大縮減裝配式建筑的成本劣勢(shì),。裝配式建筑是一種集約生產(chǎn)方式,，產(chǎn)業(yè)鏈高度機(jī)械化，勞動(dòng)力大幅減少。如年產(chǎn)能120萬(wàn)平方米的疊合樓板專(zhuān)業(yè)工廠的生產(chǎn)線上不到10個(gè)工人,，而傳統(tǒng)的手工作業(yè)生產(chǎn)相同數(shù)量樓板需要200多個(gè)工人,；一棟30層的建筑，使用裝配式建造模式只需要12個(gè)工人工作180天,，與傳統(tǒng)施工相比功效至少快30%,。

5、裝配式造價(jià)會(huì)大大降低

從住建部最新發(fā)布的《裝配式建筑工程消耗量定額》來(lái)看,，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)低層住宅建造成本約為2150元/㎡,，高層住宅2420元/㎡；裝配式鋼結(jié)構(gòu)高層住宅建造單價(jià)約為2776元/㎡,。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心的測(cè)算,，現(xiàn)澆混凝土房屋建造成本約為2000元/㎡。從造價(jià)角度來(lái)看,，裝配式建筑成本已經(jīng)接近傳統(tǒng)現(xiàn)澆模式,。

裝配式建筑與現(xiàn)澆混凝土成本比較

裝配式建造模式的成本增量主要來(lái)源于預(yù)制構(gòu)件,。以裝配式混凝土結(jié)構(gòu)為例,，根據(jù)對(duì)某公租房項(xiàng)目的測(cè)算，裝配式建造模式的增量成本約為 695 元/㎡ ,。在電氣工程,、給排水工程等方面，裝配式有明顯優(yōu)勢(shì),，但預(yù)制混凝土構(gòu)件導(dǎo)致的單價(jià)差達(dá)1435元/㎡,。預(yù)制構(gòu)件的成本可分為變動(dòng)成本和規(guī)模化生產(chǎn)可降低的成本,。前者包括鋼筋,、混凝土等原材料費(fèi)用，占比約42%,；后者主要包括模具,、人工費(fèi)、管理費(fèi)等通過(guò)規(guī)?；a(chǎn)可以有效降低的成本,，占比約58%。

規(guī)?；a(chǎn)疊加勞動(dòng)力成本上升將加速提高裝配式建造模式的經(jīng)濟(jì)性,。隨著裝配式建筑的大力推廣，預(yù)制構(gòu)件產(chǎn)量越來(lái)越大,，標(biāo)準(zhǔn)化率大幅提升,，生產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部資源發(fā)揮充分的效用,，規(guī)模化效應(yīng)逐步顯現(xiàn),，疊加勞動(dòng)力成本的快速攀升,，裝配式建造模式成本將快速下降，未來(lái)會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑模式,。