住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制訂的《“十二五”綠色建筑和綠色生態(tài)城區(qū)發(fā)展規(guī)劃》（以下簡稱《規(guī)劃》）已于近期公布,?！兑?guī)劃》明確了發(fā)展目標(biāo),、指導(dǎo)思想,、發(fā)展戰(zhàn)略,、實(shí)施路徑以及重點(diǎn)任務(wù),，并提出了一系列保障措施,。根據(jù)《規(guī)劃》提出的具體目標(biāo),，從現(xiàn)在到“十二五”末期，將大力推動(dòng)綠色建筑和綠色生態(tài)城區(qū)發(fā)展,，新建綠色建筑10億平方米,，實(shí)施的100個(gè)綠色生態(tài)城區(qū)示范建設(shè)（規(guī)劃新城市新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),、綠色生態(tài)示范園區(qū)等 按照綠色生態(tài)城區(qū)要求規(guī)劃,、建設(shè)和運(yùn)行。文件提出,，為引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),、鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)綠色住區(qū)，2015年起,，直轄市及東部沿海省市城鎮(zhèn)的新建房地產(chǎn)項(xiàng)目,，力爭50%以上達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。
從綠色建筑到綠色生態(tài)城區(qū)的發(fā)展和推進(jìn),，有何重要意義,？綠色建筑在實(shí)踐的過程中遇到的關(guān)鍵性問題是什么？如何在探索中前進(jìn),？這些問題的存在無疑讓綠色建筑的發(fā)展再次成為業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點(diǎn),。
綠色建筑與生態(tài)建筑之別
綠色建筑是一個(gè)綜合全面的解決能源危機(jī)和實(shí)現(xiàn)環(huán)境效益的完善方法論，不僅是大量綠色技術(shù)的優(yōu)化和整合,，也包含了經(jīng)濟(jì),、社會(huì)、文化等方面的豐富內(nèi)容,。目前國際上普遍認(rèn)可的綠色建筑三大要素是：最大化的資源和能源利用,、最小環(huán)境負(fù)荷、創(chuàng)造健康舒適的生活,。
綠色建筑強(qiáng)調(diào)最大化利用資源和能源,，最少地對(duì)生態(tài)和環(huán)境造成破壞，以獲得最大的能源效率為核心,，強(qiáng)調(diào)綜合整治自然生態(tài)體系中的土壤,、地形地貌、山川水系來為人類服務(wù),，是用精明增長的智慧來發(fā)展綠色建筑和城市,。
而生態(tài)建筑強(qiáng)調(diào)的是自然與人的和諧,，是用傳統(tǒng)和平衡的觀點(diǎn)對(duì)待環(huán)境，創(chuàng)建綠色生活,。應(yīng)該說,，綠色建筑與生態(tài)建筑二者存在相通之處，也存在較大的區(qū)別,。正因?yàn)槿绱?，很容易?dǎo)致人們對(duì)綠色建筑和生態(tài)建筑認(rèn)識(shí)上的混淆。假如我們不是存心將問題弄復(fù)雜的話,，所謂“綠色建筑”就是資源,、節(jié)能、環(huán)保,、健康、舒適,、講求能源效率的建筑,，而生態(tài)建筑的本質(zhì)則是保護(hù)自然、利用自然,、創(chuàng)造一個(gè)平常心的舒適生活,。二者是可持續(xù)發(fā)展這個(gè)理想環(huán)境目標(biāo)下的兩個(gè)側(cè)面的分別表述。
建筑節(jié)能的根本目標(biāo)是在盡可能少的能耗條件下,，滿足人們對(duì)舒適度的要求,。但節(jié)能并不等于無能耗，不能用簡單的“節(jié)省”一詞了之,。特別需要強(qiáng)調(diào)的是,，綠色節(jié)能的重點(diǎn)是能源效率和利用最大化，并不是要回歸到原始人類地穴或山洞里那樣苦行僧的生活,，離開了舒適度談節(jié)能是毫無意義的,。
節(jié)能不等同于高成本
建筑節(jié)能需要增加一定的初始投資，但并不等于高成本,。通過綜合定量節(jié)能技術(shù)以及計(jì)算機(jī)模擬指導(dǎo),，一般的適用節(jié)能技術(shù)、材料和做法就可以滿足定量節(jié)能技術(shù)低成本投入的需求,。國外的先進(jìn)技術(shù),，比如實(shí)施多年的歐洲低能耗高舒適度的技術(shù)，就完全可通過實(shí)踐逐步本土化,，并通過建筑品質(zhì)和室內(nèi)舒適度目標(biāo)具體化,，建筑設(shè)計(jì)、材料和設(shè)備選型的整合優(yōu)化和明晰化,，將各項(xiàng)節(jié)能目標(biāo)以量化的方式具體到每家每戶,。因此,，為節(jié)能而增加的成本投入可以得到合理的分配，建筑的商業(yè)價(jià)值和市場回報(bào)因此能實(shí)現(xiàn)最大化,。
特別應(yīng)該強(qiáng)調(diào)的是,，建筑節(jié)能的技術(shù)不能神秘化。很多開發(fā)商為銷售房子,，打出“告別空調(diào)采暖的時(shí)代”,、“恒溫恒濕”、“高科技,、高成本”等等標(biāo)語和口號(hào),，唬住了一批開發(fā)商和用戶。其實(shí)節(jié)能就在我們身邊,，我們完全可以以現(xiàn)有的,、易行的、一般的技術(shù)為支撐,，用低投入的方法對(duì)其進(jìn)行整合,。重要的是充分應(yīng)用被動(dòng)式的設(shè)計(jì)原理和方法，也就是用整合資源的方法,，而不是一味的所謂的技術(shù)疊加?，F(xiàn)在需要普及、需要快速推廣新技術(shù)理念,，使所有的人都可以享受到高舒適度,、低能耗的住宅。
“綠色”不等同于高科技
長期以來,，在人們的認(rèn)識(shí)中存在下列誤區(qū)：一個(gè)建筑是否節(jié)能建筑就看你是否應(yīng)用保溫隔熱節(jié)能材料,，是否采用雙玻中空密閉窗戶，是否采用太陽能熱水器,、熱泵,、地?zé)岬鹊染唧w技術(shù)。事實(shí)上,，單項(xiàng)節(jié)能技術(shù)使用的效果十分有限：一是預(yù)期的節(jié)能目標(biāo)很難實(shí)現(xiàn),；二是增加的建筑安裝成本沒有花在刀刃上，不能實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值最大化,；三是置業(yè)投資者很難從使用成本和居住舒適度兩個(gè)方面真正受益,。只有整體系統(tǒng)協(xié)調(diào)配合、綜合考慮多種因素,，才能達(dá)到節(jié)能目標(biāo),。
綠色建筑運(yùn)營在我國尚未成熟，離開發(fā)商主動(dòng)要求進(jìn)行綠色開發(fā)并從中獲益的目標(biāo)相去甚遠(yuǎn),，這主要由開發(fā)投入和利益產(chǎn)出,、投入與受益兩者分離所導(dǎo)致,，市場動(dòng)力機(jī)制尚不健全。當(dāng)前開發(fā)商能將綠色建筑理念實(shí)實(shí)在在做到位的還為數(shù)不多,。綠色建筑關(guān)鍵在行動(dòng),，關(guān)鍵在于從基層做起，只有有了自下而上的內(nèi)在動(dòng)力推動(dòng)綠色事業(yè)的發(fā)展,，有了全行業(yè)的認(rèn)知和社會(huì)化普及,，才能真正走入綠色時(shí)代。綠色建筑變成每個(gè)人的行為準(zhǔn)則,，“綠色”變成大眾的日常需要,，不必分外特別去強(qiáng)調(diào)“綠色”，而是要從適應(yīng)當(dāng)前的具體技術(shù)和具體實(shí)施方案下手,。
過去10年,，北京的鋒尚、Moma以及南京的朗詩等地產(chǎn)項(xiàng)目,，在綠色節(jié)能方面做出了不少探索,，取得了一定的成績。但是往往把自己掌握的技術(shù)理念神秘化,、私密化，不注意推廣普及,，結(jié)果其宣揚(yáng)的高科技,、高新材料反而嚇退了綠色節(jié)能技術(shù)的求知者。實(shí)際上,，低能耗,、高舒適度技術(shù)在歐洲是基礎(chǔ)層面的技術(shù)，與高科技無關(guān),。開發(fā)商對(duì)綠色建筑,、節(jié)能建筑的抗拒心理需要從教育和政策著手，要讓開發(fā)企業(yè),、住戶看到利益的一致性,，才能在更大范圍內(nèi)推動(dòng)綠色事業(yè)的發(fā)展。
綠色建筑面臨市場考驗(yàn)
當(dāng)前的非理性發(fā)展現(xiàn)象十分令人惋惜,。我們還必須耐心等待,，一方面需要積極去倡導(dǎo)，另一方面還必須適應(yīng)社會(huì)的現(xiàn)實(shí),。這要一步一步來,，整個(gè)的社會(huì)是在發(fā)展的，是處于進(jìn)步過程中的,，未來一定會(huì)走上一個(gè)合理化的,、理性的發(fā)展階段,。
中國的綠色建筑研究始于2001年，近年來發(fā)展較為迅速,。由于中國綠色建筑起步晚,，尚處在快速城市化的起步期，現(xiàn)階段看來,，綠色建筑在中國的發(fā)展仍然面臨著市場的考驗(yàn)和健康發(fā)展的困境,。
首先，公眾缺乏參與意識(shí),。普通大眾盡管也表現(xiàn)出對(duì)綠色建筑的關(guān)注,，但尚無法認(rèn)知綠色建筑發(fā)展與自身利益的緊密聯(lián)系，“綠色”太遠(yuǎn),，遠(yuǎn)水解不了近渴,。對(duì)開發(fā)商而言，綠色建筑的推廣瓶頸還是成本增加的問題,。
其次,，社會(huì)大環(huán)境生產(chǎn)鏈斷檔，效益不能如實(shí)體現(xiàn),。由于綠色行動(dòng)剛剛起步,，整個(gè)行業(yè)發(fā)展長短不齊、協(xié)合力受限,、困難重重,，先行者舉步維艱。另一方面,，我國的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)水準(zhǔn)還不到位,，實(shí)施細(xì)則及執(zhí)行力不足，無所適從,，不知所處,。政府雖然大力倡導(dǎo)綠色建筑，但還缺乏技術(shù)路線,、技術(shù)人員,、技術(shù)機(jī)構(gòu)和技術(shù)供應(yīng)等的完善組織，整體綠色行動(dòng)推行還缺乏必要的準(zhǔn)備,。
最后,，設(shè)計(jì)機(jī)制和設(shè)計(jì)配合程序不適應(yīng)綠色建筑的需求。綠色建筑需要在方案前期就引入采暖,、通風(fēng),、采光、照明、材料等多工種參與,，目前設(shè)計(jì)工種主動(dòng)配合不靈活,，“大而全”的設(shè)計(jì)院體制扼殺了創(chuàng)新和專業(yè)特色的發(fā)揮，亟待專業(yè)化設(shè)計(jì)事務(wù)所在特長技術(shù)領(lǐng)域進(jìn)行獨(dú)立的社會(huì)化服務(wù),、精細(xì)化服務(wù),。
值得關(guān)注的是：由中國房地產(chǎn)研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)承擔(dān)的住房城鄉(xiāng)建設(shè)部立項(xiàng)課題《中美綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)比較研究》，提出的“綠色住區(qū)建設(shè)導(dǎo)則”正在列入中國工程建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),，成為推行城市綠色住區(qū)的指導(dǎo)文件和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),。通過4年研發(fā)，人居環(huán)境委員會(huì)推出了“綠色住區(qū)模式”和“可持續(xù)發(fā)展綠色住區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)”,，把與國際同步的綠色理念應(yīng)用到城市住區(qū),、新城新區(qū)、綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)開發(fā)上,。標(biāo)準(zhǔn)在整合資源,、緊湊規(guī)劃、綠色交通,、開放住區(qū),、舒適步行街、共享城市文明等內(nèi)容上具有一定優(yōu)勢,，是綠色生態(tài)建筑的延伸和發(fā)展,，可服務(wù)于開發(fā)商可持續(xù)發(fā)展的地產(chǎn)項(xiàng)目。
綠色住區(qū)模式的應(yīng)用和推進(jìn),，將使“綠色建筑”的理念從建筑,、住區(qū)、城市到綠色行為方式的實(shí)現(xiàn)成為可能,，綠色建筑建設(shè)評(píng)估驗(yàn)收的全過程也更趨于科學(xué)化、常態(tài)化,。（中國建設(shè)報(bào) 中國房地產(chǎn)研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)專家組組長 開彥）