國土資源部19日召開視頻會(huì)議,，就國土資源部,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果的緊急通知》進(jìn)行部署，要求堅(jiān)持房地產(chǎn)市場調(diào)控不放松,，密切配合做好各項(xiàng)工作,，不斷鞏固調(diào)控成果，堅(jiān)決防止房價(jià)反彈,。
通知指出,，近期房地產(chǎn)和土地市場出現(xiàn)的一些波動(dòng)，雖并未改變市場整體格局,，但市場運(yùn)行的復(fù)雜性和不穩(wěn)定性在增加,，房地產(chǎn)市場調(diào)控仍然處在關(guān)鍵時(shí)期，任務(wù)還很艱巨,。對此,，各級(jí)國土資源主管部門、住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn),、城鄉(xiāng)規(guī)劃）主管部門要有清醒認(rèn)識(shí),，堅(jiān)持房地產(chǎn)市場調(diào)控不放松，密切配合做好各項(xiàng)工作,，不斷鞏固調(diào)控成果,，堅(jiān)決防止房價(jià)反彈。
通知要求各地要把落實(shí)住房用地供應(yīng)計(jì)劃作為下半年的重點(diǎn)工作,，應(yīng)保盡保保障性安居工程用地,，并以提高計(jì)劃完成率、增加有效供應(yīng)為首要目標(biāo),，進(jìn)一步加大普通商品住房用地的供應(yīng)力度,。從7月開始，國土資源部將對保障新安居工程用地和普通商品住房用地供應(yīng)實(shí)行月度指導(dǎo),，對落實(shí)情況較差的將予以通報(bào),，年底對各省（區(qū),、市）進(jìn)行目標(biāo)責(zé)任考核,。下半年各地要密切跟蹤市場形勢，切實(shí)把握好土地出讓節(jié)奏,、時(shí)序和價(jià)格,，防止出現(xiàn)商服和住宅高價(jià)地，擾亂市場預(yù)期,，破壞市場穩(wěn)定,。
根據(jù)通知，市縣國土資源主管部門要進(jìn)一步完善地價(jià)專業(yè)評(píng)估和集體決策程序,，合理確定起始價(jià),、底價(jià)，在土地出讓前還應(yīng)全面分析,、研判市場形勢,，對可能出現(xiàn)高價(jià)地的要及時(shí)調(diào)整競價(jià)方式，制定出讓方案和現(xiàn)場預(yù)案,。對預(yù)判成交價(jià)格創(chuàng)歷史總價(jià)新高,、或單價(jià)最高，或溢價(jià)率超過50％的房地產(chǎn)用地（包括商服,、住宅或商住綜合）,，及時(shí)調(diào)整出讓方案，采用“限房價(jià),、競地價(jià)”或配建保障房,、公共設(shè)施等辦法出讓土地。
通知強(qiáng)調(diào),，各地要嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策,，不得擅自調(diào)整放松要求,。已放松的，要立即糾正,?！锻ㄖ愤€重申了已有的房地產(chǎn)用地管控政策，并要求加大閑置土地處置力度,。
摘自《中國建設(shè)報(bào)》